日本首位女首相誕生：安倍經濟學延續下投資日本物業的好處
2025年10月21日，日本政壇迎來歷史性一刻：自民黨總裁高市早苗在國會眾參兩院全體會議上被指名為第104任首相，成為日本首位女性首相。這一事件不僅標誌著日本政治多元化的進步，也預示著經濟政策的延續與創新。高市早苗作為已故首相安倍晉三的長期盟友和繼承者，承諾延續“安倍經濟學”（Abenomics）的核心框架，包括貨幣寬鬆、財政刺激和結構改革。 她在競選中強調“讓所有人都能發揮作用”和“全世代共同奮進”的施政方針，將重用黨內競爭對手，並設立負責統籌外國人政策的新內閣職位，這有望進一步吸引國際投資。
安倍經濟學的延續與高市政府的經濟視野
安倍經濟學自2012年推出以來，以“三箭齊發”聞名：大膽的貨幣寬鬆政策、機動的財政支出，以及促進增長的結構改革。這一政策組合成功刺激了日本經濟復甦，推升股票市場和資產價格。高市早苗明確表示將延續'安倍經濟學'，她支持積極的政府支出、減稅和維持低利率環境，反對央行過快加息。 作為安倍的“鐵桿支持者”，高市強調擴張性財政和貨幣政策，以實現“高壓經濟”，即通過維持過剩需求來擴大供給能力。 這一立場已引發市場正面反應：上任當日，日經225指數上漲130.56點，收於49316.06；美元兌日元匯率升至151.23，顯示日元貶值趨勢延續。
高市內閣的人事安排也體現了政策的連續性：任命前幹事長茂木敏充為外相、小泉進次郎為防衛相、林芳正為官房長官兼總務相。與日本維新會的聯合執政協議更強化了改革動力，雖然維新會暫不入閣，但其國會對策委員長遠藤敬將擔任首相輔佐官，確保政策協調。新內閣還計劃增加國防支出、考慮稅收減免，並推動重啟核電，以應對能源和經濟挑戰。
對投資日本物業的優勢：安倍經濟學延續下的機遇
安倍經濟學下，日本房地產市場已成為全球投資者的熱點，高市政府的延續將進一步放大這些優勢。低利率環境和日元貶值使融資成本降低，資產價格上漲，而新設立的外國人政策統籌職位預計將簡化外資進入程序，吸引更多國際買家。 2025年，日本房地產投資預計將超過2兆日元，較上年增長23%，特別是東京等都市圈的物業增值潛力強勁，預計價格年漲5-6%。
總體而言，高市早苗的上任不僅延續了安倍經濟學的成功軌跡，還通過創新政策如外國人統籌職位，為日本房地產注入新活力。對於投資者而言，這是把握低點入市、享受長期增值的好時機。日本作為全球最安全的房地產市場之一，將在2025年繼續吸引全球資金流入。