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2026 年 4 月 13 日由《彭博社》(Bloomberg) 及《日本時報》(The Japan Times) 專題報導。
全球頂級私募股權巨頭 KKR 正式吹響大舉進軍日本不動產市場的號角！
KKR 旗下的日本房地產投資子公司（KJR Management）總裁 Naoki Suzuki
於 4 月中旬公開表示，將大幅擴張對日本企業「閒置或管理不善」房地產的收購規模。
據 KKR 內部估計，這塊由企業剝離非核心資產所形成的潛在市場，規模高達驚人的 450 萬億日圓（約 2.8 萬億美元）。
消息印證了日本資本市場的結構性轉變。
在東京證交所（TSE）強力要求提高股東回報（PBR改革）的壓力下，日本傳統企業正被迫將帳面上的非核心房地產變現。
對於具備資產活化（Value-add）能力的投資人與機構而言，企業拋售的「閒置資產」正是未來 5-10 年日本不動產市場中最大的金礦。
跟隨頂級外資的腳步，鎖定具備改造潛力與穩定現金流的核心物件，將是 2026 年下半場資產配置的致勝關鍵！
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