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(轉載自2025年7月23日大公文匯)
近百書迷支持新書分享會 葉偉倫：投資房產要「站對位置」
疫後經濟復甦不如預期，全球市場波動加劇，有投資者相信市場就像「鐘擺」，投機要看準時機。資深房地產投資者葉偉倫（Roy Yip）昨日在書展舉辦新書《創富之路日本不動產攻略》分享會，吸引約100名書迷到場支持及交流。葉偉倫以房地產投資者及酒店營運者的角色撰寫書本，不僅分析日本房產優勢，更重點揭露市場潛在陷阱與注意事項，期望幫助讀者避開風險。
第35屆香港書展一連七日於香港會展舉行，昨日場面熱鬧，大眾熱情不減。R酒店及度假村管理公司創辦人、累積30年酒店管理及地產經驗的資深投資者葉偉倫接受大公文匯訪問時指出，日本房地產近年表現亮眼，去年大阪成為全球升幅最高地區之一，與其他東南亞市場下跌趨勢形成對比。
提醒投資者注重風險管理
「做投資的時候，你就是要做好避險或者相對穩定的地方投資。」葉偉倫強調投資需把握正確時機，年輕人做好市場資料蒐集、了解當地政策法規，在當前全球經濟波動的環境下，更應該注重風險管理，而非追求高報酬。
談及寫書初衷，葉偉倫非為盈利，而是期望分享30年實戰經驗，助人避開投資陷阱。作為酒店營運者的葉偉倫亦透露正籌備下一本著作，將聚焦酒店、民宿及學生宿舍等服務業營運心得，探討如何透過細節提升住客體驗，強調大眾品牌，也能透過細微服務建立市場定位，他舉例稱，「即使只是提供一杯歡迎飲料，或者很細小的巧克力，（客人）的感覺已經不同了。」
新書分享會現場反應熱烈，主辦單位特別邀請多位嘉賓出席，並分享閱讀心得與投資見解，以經驗勉勵在場年輕讀者，要培養國際視野，將目光放遠至大灣區乃至國際舞台，以創新的思維迎接機遇。
新書反映市場趨勢
獲邀出席的香港油尖旺民政事務專員兼油尖旺區議會主席余健強欣賞該書「不盲目唱好」的客觀立場，同時反映市場趨勢，「當香港樓市波動，投資者自然尋求多元選擇」。餘專員又肯定書展作為知識平台的價值，透露油尖旺民政處將於抗戰勝利紀念日推出地區歷史專書，延續實體書的傳承使命。
油尖旺區議員潘景和亦出席分享會，他稱作者葉偉倫從一間酒店擴展至數十間物業的經驗，展現香港人「走出去」的創業精神。潘景和又讚揚葉偉倫過去同時兼顧香港、日本及內地業務外，更參與關愛隊等地區服務，以實踐「取諸社會，用諸社會」理念。
勉勵青年放眼灣區洞察先機
安徽省政協委員吳珊珊以「有危就有機」評價該書，書中詳解稅務、中介陷阱等實務問題，正是啟發讀者新思維。吳珊珊稱，現時國家為青年人提供不同發展平台，勉勵年輕人用創新想法洞察先機，放眼大灣區，乃至國際的格局。
廣西壯族自治區桂林市政協委員伍於宏相信新書可為不熟悉日本房產的投資者提供實用指引。另談及書展發展，伍於宏觀察到近年家長踴躍為子女選購教材，反映教育需求旺盛。他更提出「24小時開放」構想，認為可滿足不同讀者需求。
在分享會互動環節中，現場讀者踴躍提問，葉偉倫耐心逐一解答，更不時以自身在大阪、東京等地的實際投資案例說明，讓專業知識變得淺顯易懂，現場氣氛融洽。